Ukrayna Ev Kiraları
Doğu Avrupa’da yer alan Ukrayna’nın, öğrenciler ve profesyoneller arasında popülerliği yükselmektedir. Dolayısıyla, özellikle başkent Kiev ile Odessa ve Lviv gibi hareketli şehirlerdeki kiralık evlere olan talep de artmaktadır.
Ukrayna’nın para birimi Ukrayna grivnasıdır.
100 grivna (UAH), 29.11.2021 itibarıyla 3,68 Amerikan doları ve 3,26 euroya karşılık gelmektedir.
Yazımızın devamında Ukrayna’da ev kiraları hakkında ayrıntılı bilgi bulabilirsiniz. Ev satın almak istiyorsanız Ukrayna’dan ev almak yazımıza göz atabilirsiniz.
Ukrayna’da ortalama kiralar yaklaşık şöyledir:
- Şehir merkezinde 1 odalı daire 10.150 grivna
- Şehir dışında 1 odalı daire 6.840 grivna
- Şehir merkezinde 3 odalı daire 17.516 grivna
- Şehir dışında 3 odalı daire 11.374 grivna.¹
⚠️Uyarı ⚠️ |
---|
Emlakçı ücreti, kira ve depozito ödemesi yaparken uluslararası para transferi ücretleri can sıkıcı olabilir. Özellikle, alıcıya ulaşacak meblağın net olarak bilinmemesi önemli bir sorun teşkil edebilir. ❌ |
Wise kullanarak kira, depozito ve emlakçı ücretlerini ödeyebilirsiniz.
Ukrayna’ya düşük ücretle para gönderebilir ve karşı tarafa ulaşacak meblağı önceden görebilirsiniz. Transfer esnasında uygulanan kur ve işlem ücretleri net olarak belirtilir.
Yazımızda aşağıdaki konulara değindik:
- Ukrayna’da ev kiraları
- Kiev kiralık daire
- Odessa kiralık daire
- Lviv kiralık daire
Ukrayna’da ev kiraları
“Ukrayna’da yaşamak istiyorum” diyorsanız çeşitli prosedürleri yerine getirmeniz beklenir. Geçerli bir ikamet adresine ihtiyaç duyabilirsiniz.
Ukrayna’da ev kiralamak için bilmeniz gerekenler:²
- Muhtemelen bir emlakçıyla iletişime geçeceksiniz. Ev sahipleri genelde kiracılarla doğrudan görüşmek yerine emlakçı aracılığıyla görüşmeyi tercih ederler. Elbette, emlakçı aracılığıyla ev kiralamayı zorunlu kılan bir kanun yok.
- Emlakçı ücretini ödeyen taraf hemen her zaman kiracılardır. Ama kira miktarı, depozito ve bina tipine göre pazarlık yapmanız mümkün olabilir. Emlakçı ücreti tek seferliktir ve genelde bir kiranın yarısı kadardır.
- Kontratı imzaladığınızda ev sahibine depozito ödemeniz zorunludur. Depozito genelde son ayın kirası olarak düşünülür ve ev sahibi için garanti niteliğindedir. Yani genellikle başlangıçta 2,5 kira bedelinde bir ödeme yaparsınız.
- Ev kiralayacağınız zaman, kira kontratı olmazsa olmaz bir belgedir. Kontratın devrini ve devrin kabulünü gösteren belge de en az kira kontratı kadar önemlidir.
Ukrayna’da bir kira sözleşmesinin ana hatları şöyledir:²
- Yabancı birinin kira sözleşmesi için Ukrayna vergi numarası sunması gerekmez.
- Anlaşmanın konusu mülkün kendisidir. Ev, boyutları, tam adresi ve tapu dahil bütün ayrıntılarıyla tarif edilir.
- Kira dönemi ve uzatma şartları belirtilir. Kira süresi yasalarca belirlenmemiştir. Genelde bir yıldır. Her yıl kontrat yenilenebilir. Üç seneyi aşacak şekilde tekrarlanan kiralamalarda noter onayı istenir.
- Kira masrafı ve ödeme şartları önemli bir maddedir. Genelde ödemenin ayın belirli günleri arasında yapılması beklenir. Ödeme yöntemini belirtmek de gereklidir (nakit, banka transferi vb.)
- Bina özelliklerinin ve ekipmanın ayrıntılı bir tanımı sözleşmeye eklenir. Böylece ev sahibi, kiracıdan kaynaklı masrafları depozitodan düşebilir.
- Birçok durumda, kiracı ev sahibinin iznini almadan evde rekonstrüksiyon çalışmaları yapamaz. Yine de bu durum ev sahibi ile olan iletişiminize bağlıdır.
Mülkü ikamet için değil ticari amaçlarla kiralıyorsanız şartların değişeceğini ve Ukrayna mali yasalarına göre davranmanız gerekeceğini unutmayın.²
Geçici kiracı kaydı, Ukrayna’da ev kiralamak isteyen bütün yabancılar için temel bir şarttır. Kira kontratı uyarınca, ev sahibi kiracıyı resmi olarak kaydettirmelidir.³
Numbeo’ya göre, Ukrayna’nın başlıca şehirlerinde ortalama kiralar şu şekildedir:
Şehir | Özellikler | Fiyat |
---|---|---|
Kiev⁴ | Şehir merkezinde 1 odalı | 16.614 UAH |
Kiev⁴ | Şehir dışında 1 odalı | 10.219 UAH |
Kiev⁴ | Şehir merkezinde 3 odalı | 31.668 UAH |
Kiev⁴ | Şehir dışında 3 odalı | 17.828 UAH |
Odessa⁵ | Şehir merkezinde 1 odalı | 9.719 UAH |
Odessa⁵ | Şehir dışında 1 odalı | 6.823 UAH |
Odessa⁵ | Şehir merkezinde 3 odalı | 17.648 UAH |
Odessa⁵ | Şehir dışında 3 odalı | 12.152 UAH |
Lviv⁶ | Şehir merkezinde 1 odalı | 10.186 UAH |
Lviv⁶ | Şehir dışında 1 odalı | 6.882 UAH |
Lviv⁶ | Şehir merkezinde 3 odalı | 16.573 UAH |
Lviv⁶ | Şehir dışında 3 odalı | 11.178 UAH |
Harkov⁷ | Şehir merkezinde 1 odalı | 10.472 UAH |
Harkov⁷ | Şehir dışında 1 odalı | 6.555 UAH |
Harkov⁷ | Şehir merkezinde 3 odalı | 21.145 UAH |
Harkov⁷ | Şehir dışında 3 odalı | 12.094 UAH |
Tablodaki bilgiler, 8.10.2021 tarihinde Numbeo’dan alınan yaklaşık ortalama değerlerdir.
Kiev kiralık daire
Kiev, Ukrayna’da üniversite okumak veya çalışmak isteyenlerin ilk tercih ettiği şehirlerdendir. Birçok üniversite ve iş yerine ev sahipliği yapmaktadır.
Kiev’de tarihi ve modern binalari bir arada bulmanız mümkün.
Şehrin içinden Dinyeper Nehri geçer. Kiev, dünyanın en geniş metro ağlarından birine ev sahipliği yapar. Şehrin en büyük meydanı Maidan Nezalezhnosti’dir.
Kiev’de ev kiraları hakkında fikir edinmek için aşağıdaki listeye göz atabilirsiniz:
Semt | Oda Sayısı ve m² | Fiyat |
---|---|---|
Peçerskiy | 2 oda, 75 m2 | 74.468 UAH |
Şevçenko | 2 oda, 52 m2 | 25.000 UAH |
Dinyeper | 2 oda, 43,8 m2 | 11.500 UAH |
Darnitsky | 2 oda, 85 m2 | 20.000 UAH |
Peçerskiy | 3 oda, 118 m2 | 30.000 UAH |
Şevçenko | 3 oda, 180 m2 | 73.138 UAH |
Holosiivskyi | 3 oda, 102 m2 | 30.000 UAH |
Darnitsky | 3 oda, 110 m2 | 25.000 UAH |
Tablodaki bilgiler, 28.10.2021 tarihinde dom.ria’dan alınan değerlerdir. ⁸
Ukrayna’da geçireceğiniz süre boyunca ev kiralamak yerine satın almak isterseniz Kiev ev fiyatları başlıklı yazımıza göz atabilirsiniz.
Odessa kiralık daire
Ukrayna’nın en kalabalık üçüncü şehri olan Odessa, Karadeniz’e kıyısı olduğu için “Karadeniz’in incisi” diye de anılır. Yabancılar, bu şehri, onu farklı kılan deniz havasının yanı sıra, çalışma ve eğitim olanakları için de tercih etmektedir.
Odessa’ya yerleşmek isteyen birinin bekleyebileceği kira seviyeleri şöyledir:
Semt | Oda Sayısı ve m² | Fiyat |
---|---|---|
Merkez | 1 oda, 64,8 m2 | 5.000 UAH |
Merkez | 5 oda, 118 m2 | 10.000 UAH |
Kievski | 1 oda, 46 m2 | 9.231 UAH |
Kievski | 2 oda, 64 m2 | 10.000 UAH |
Malinovski | 2 oda, 80 m2 | 10.000 UAH |
Luzanovka | 1 oda, 32 m2 | 5.000 UAH |
Primorsky | 2 oda, 75 m2 | 15.957 UAH |
Limansky | 1 oda, 42,4 m2 | 6.800 UAH |
Tablodaki bilgiler, 28.10.2021 tarihinde dom.ria’dan alınan değerlerdir. ⁹
Şehirden ev satın almayı düşünüyorsanız Odessa ev fiyatları başlığına göz atabilirsiniz.
Lviv kiralık daire
Ukrayna’nın daha sakin şehirlerinden biri olan Lviv, tarihi dokusu ve huzurlu atmosferiyle yabancıların uğrak noktalarındandır. Kültür, sanat ve eğitim yönünden zengindir.
Lviv, yukarıdaki şehirlere göre daha küçük olsa da beklentinize uygun kiralık daire seçeneklerini rahatlıkla bulabilirsiniz:
Semt | Oda Sayısı ve m² | Fiyat |
---|---|---|
Lychakivskyi | 1 oda, 52 m2 | 13.298 UAH |
Lychakivskyi | 2 oda, 90 m2 | 13.200 UAH |
Sykhivskyi | 1 oda, 49,7 m2 | 13.298 UAH |
Frankivsky | 1 oda, 90 m2 | 20.745 UAH |
Galitsky | 2 oda, 55 m2 | 10.000 UAH |
Galitsky | 4 oda, 103 m2 | 16.000 UAH |
Shevchenkivskyi | 3 oda, 71,6 m2 | 17.287 UAH |
Shevchenkivskyi | 2 oda, 68 m2 | 14.628 UAH |
Tablodaki bilgiler, 28.10.2021 tarihinde dom.ria’dan alınan değerlerdir. ¹⁰
Lviv ev fiyatları başlığında şehirdeki satılık evlerin ortalama fiyatları hakkında detaylı bilgi bulabilirsiniz.
Ukrayna’da yaşam maliyeti başlıklı yazımızda ülkede karşılaşabileceğiniz fiyatları ele aldık.
Eğer bir Wise kullanıcısıysanız, çoklu döviz hesabı sayesinde birçok hesap bilgisi edinebilirsiniz.
Hesap bilgisi, çoklu döviz hesabınızı söz konusu ülkenin yerel hesabı gibi kullanmanızı sağlar. Bu, yerel transferlerde kesintisiz para alabileceğiniz anlamına geliyor.
Şu an için USD, EUR, GBP, CAD, HUF, AUD, NZD ve SGD para birimlerinde hesap bilgisi edinmeniz mümkün.
Yazıda kullanılan kaynaklar:- Cost of living in Ukraine - Numbeo
- How to rent an apartment in Ukraine - Capital Law Consulting
- Specifics of apartment rental by foreigners in Ukraine - Destinations
- Cost of living in Kiev - Numbeo
- Cost of living in Odessa - Numbeo
- Cost of living in Lviv - Numbeo
- Cost of living in Kharkiv - Numbeo
- Kiev rental houses - dom.ria
- Odessa rental houses - dom.ria
- Lviv rental houses - dom.ria
Kaynaklar, 29.11.2021 tarihinde kontrol edildi.
Bu yayım genel bilgilendirme amaçlarıyla sağlanmıştır ve içerdiği konuların tüm yönlerini kapsamamaktadır. Dayanmanızı gerektirecek öneriler anlamını taşımamaktadır. Bu yayımın içeriğine dayanarak herhangi bir işlem gerçekleştirmeden veya bir işlemden çekinmeden önce bir profesyonel veya uzman önerisi almalısınız. Bu yayımdaki bilgi TransferWise Limited veya iştiraklerinden herhangi bir yasal, vergi veya başka bir konuda profesyonel öneri işlevi teşkil etmez. Önceki sonuçlar benzer sonuçları garanti etmez. Yayımdaki içeriğin doğru, tam veya güncel olduğu hakkında hiçbir şekilde, dolaylı veya doğrudan, temsil, güvence veya garanti vermiyoruz.
Wise, yurt dışına para göndermenin yeni akıllı yoludur.
Daha fazla bilgi edininİngiltere’de Ev Almak
İngiltere'de ev alırken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
İsveç'te Ev Satın Almak
İsveç'te ev alırken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
Avustralya'da Ev Almak
Avustralya'da ev alırken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
Romanya'dan Ev Almak
Romanya'da ev alırken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
Amerika'dan Ev Almak
Amerika'da ev alırken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
Letonya'da Ev Almak
Letonya'da ev alırken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi